Пункты договора, требующие особого внимания
Обновлено: 8 авг. 2021 г.
Покупка недвижимости — очень сложный процесс, требующий особого внимания к деталям. Самостоятельное оформление данной сделки может принести Вам немало хлопот, так как, не заметив некоторых пунктов договора, Вы можете стать жертвой неприятных сюрпризов. Для того, чтобы иметь полную уверенность в том, что Вы станете законным обладателем жилищной или нежилой площади, необходимо вопользоваться услугами юристов или нотариусов. Только они смогут рассмотреть и правильно прочитать все пункты договора и, если нужно, отстоять ваши права.
Однако Вы всегда должны быть начеку и самостоятельно проверить обязательные пункты договора.
Паспортные данные участников сделки и их подписи.
В договоре в обязательном порядке регистрируются все данные паспортов продавца (или продавцов, если объект продажи находится в долевой собственности) и покупателя.
Недвижимость, являющаяся предметом купли-продажи.
В договор вносятся сведения о расположении объекта на участке, в том числе его адрес, назначение помещения, дата постройки, общая и жилая площадь, этажность и другие технические характеристики.
Правоустанавливающие документы, дающие продавцу основание для владения недвижимостью.
В качестве правоустанавливающих документов могут выступать:
договор купли-продажи;
договор ренты;
договор мены;
договор пожизненного содержания с иждивением;
свидетельство о праве на наследство по завещанию или закону;
решение суда;
постановление администрации, если речь идет о земельном участке, и т. д.
Цена недвижимости, которая устанавливается сторонами по взаимному согласию.
